실거주1 아파트 실거주와 투자 뭐부터 해야할까? (레버리지, 입지가치, 매매전략) 부동산 투자에서 실거주 목적 매매와 투자 목적 매매의 LTV(주택담보대출비율)는 최대 30%p까지 차이가 납니다. 저도 첫 집을 알아볼 때 이 차이를 몰라서 실거주 우선인지 투자 우선인지 몇 달을 고민했던 기억이 있습니다. 일반적으로 실거주와 투자는 비슷한 개념으로 여겨지지만, 제 경험상 이 둘은 완전히 다른 접근이 필요합니다.레버리지를 활용한 투자 전략부동산 투자는 자기자본을 지렛대 삼아 수익을 극대화하는 구조입니다. 여기서 레버리지(Leverage)란 타인자본, 즉 대출을 활용해 적은 자본으로 큰 자산을 움직이는 금융 기법을 의미합니다(출처: 한국은행 경제용어사전). 쉽게 말해 1억으로 10억짜리 자산을 사서 수익을 내는 원리입니다.구체적인 사례를 들어보겠습니다. 감정가 10억 원인 아파트를 경매로 .. 2026. 3. 4. 이전 1 다음
