부동산 투자2 부동산 중개소 임장 노하우 꿀팁 (중개소 방문, 전화 질문, 매물 확인) 솔직히 저도 처음 부동산 중개소 문을 열고 들어갈 때는 손에 땀이 났습니다. 무슨 말을 해야 할지, 어떤 질문을 던져야 할지 막막했거든요. 그런데 몇 번 발품을 팔다 보니 깨달았습니다. 부동산 임장(臨場)은 단순히 현장을 보는 것이 아니라, 중개소장님과의 대화에서 숨겨진 정보를 캐내는 과정이라는 것을요. 특히 재개발·재건축 같은 정비사업 구역에서는 인터넷에 나오지 않는 조합 내부 사정, 최근 거래 동향, 급매물 정보 등이 중개소장님의 입에서만 나옵니다. 오늘은 제가 직접 경험하며 터득한 부동산 임장 노하우를 세 가지 핵심 주제로 나눠 공유하겠습니다.중개소 방문 전 전화로 신뢰 쌓기부동산 중개소에 직접 방문하기 전, 전화 한 통으로 먼저 관계를 만드는 것이 핵심입니다. 많은 분들이 "급매 있나요?"라고 물.. 2026. 3. 7. 헬리오시티(가락시영) 2017년과 2026년 비교 시장상황 위의 사진은 제가 직접 2017년에 가락시영 아파트 공사현장 앞에서 찍은 사진이에요. 그때는 부동산에 관심갖게 된 게 얼마안되었기 때문에 그냥 공사중이구나.. 공사장이 크다 이 정도만 생각했었습니다. 그 때 당시 11억 밑으로 구할 수 있는 매물도 있었는데 자금이 부족해서 우리는 살 수 없겠다만 생각했었거던요. 그런데 거의 10년이 지나고 보니 확실히 대단지와 입지의 힘이 중요하더라고요. 확실히 송파구에서 잠실은 아니지만 잠실까지 큰도로로 이어져있고 가까운데다가 무엇보다 거의 1만세대에 육박하는 대단지의 힘때문에 가격상승이 많이 되었더라고요. 이런 큰 세대수가 있는 대단지가 많지 않은데 역시 대단지 답게 위치도 잠실가깝기 때문에 가격이 높게 형성되어있습니다. 그 당시 11억 정도에 매물을 구할 수 .. 2026. 2. 27. 이전 1 다음
